La mancanza di affissione di targhetta è un paramentro valutatiivo per il condominio per far evidenziare una grave regolarità di gestione da parte dell'amministratore.

La targhetta è segno distintivo che serve ad indicare chi è a capo del condominio e di conseguenza che ne è repomnsabile.

E' possibile occupare gli spazi comuni con beni personali se gli stessi non sono di intralcio e permettono parimenti l'utilizzo della cosa comune parimenti agli altri condomini e se vi èstata data comunicazione per la quale l'assemblea si è pronunciata favorevolmente.

La risposta è molteplice.
Dipende da come è inserita l'unità del piano terra all'interno del complesso condominiale e se la stessa usufruisce e utilizza i servizi comuni.

Per lo specifico si invita a vedere l'articolo del blog alla voce questioni condominiali. partecipazioni spese unità piano terra 

Trattandosi di lavori che vengono svolti all'interno di una proprietà l'amministratore non è obbligato ad indire assemblea.