il condominio, essendo soggetto ad imposta, è a tutti gli effetti una società no profit. Ha quindi l’obbligo di fare la dichiarazione dei redditi a tutti coloro che prestano servizio per il condominio.

Il condominio, e di conseguenza il legale rappresentante, hanno l’onere di redigere il modello 770 da inviare all'Agenzia delle Entrate mediante un professionista abilitato.

La nuova legge permette che l'assemblea possa nominare un revisore condominiale. Il revisore altro non è che una figura preposta a verificare la correttezza e la regolarità del bilancio dell'amministratore.

Avendo conseguito tale attestato allo studio è consentito fare il servizio che resta indipendente da quello di amministratore.

Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci.

Presso di noi potrai una consulenza a 360 gradi.

Infatti lo studio di amministrazione grazie alla collaborazione con lo studio Fossato può rispondere ad ogni esigenza di tipo tecnico-amministrativo.

Grazie alla collaborazione con lo studio tecnico lo studio di amministrazione riesce a garantire anche una corretta procedura delle pratiche edilizia.

Lo studio di amministrazione 9 in grado, anche grazie al broker, di garantire la giusta copertura assicurativa in base alle esigenze del condominio stesso.

Lo studio di amministrazione è abilitato anche alle revisioni condominiali.

Si redigono sia regolamenti condominiali che tabelle millesimali;

Certificazioni energetiche;

Consulenze esterne in materia condominiale;

Consulenza legale.

Consulenza assicurativa (collaborazione con diverse compagnie assicurative)

L'ufficio grazie alla conoscenza sia legale che tributaria riesce anche a garantire al cliente una consulenza sul tema della locazione: su come si redige un contratto ad uso abitativo a come registrarlo, saltando le agenzie e quindi garantendo unrisparmio economico.

Per info non esitate a contattarci.

Le spese condominiali devono essere divise in base a delle quote millesimali e nel caso non ci siano il condominio ne dovrà essere fornito.

Sono molto importanti anche per i condomini di piccola entità, per rendere sla gestione più corretta e trasparente.

Le tabelle millesimali necessarie sono almeno due di proprietà e scale.

Le tabelle vengono redatte avvalendosi di un gestionale ceritficato e vengono redatte dal sottoscritto previa delibera assembleare separata.

Le stesse sono corredate da una relazione tecnica che indica i diversi coefficienti utilizzati.

Lo studio Coppola garantisce anche una consulenza sull'eventuale vendita e/o acquisto di immobile, informando il cliente sulle ultime normative o aiutandolo a reperire la giusta documentazione per rendere la vendita più garantita e più sicura e evitando "sorprese".

Per ulteriori informazioni non esitate a contattare l'ufficio.

Con la nuova legge se il condominio supera le 10 unità deve essere dotato di regolamento, ma se nel caso lo abbia, il condominio stesso può con i quorum previsti,decidere di modificarlo e di predisporre delle sanzioni.

Le amministrazioni Coppola offrono dal mese di marzo 2021 una collaborazione con una società di pluriservizi per il condominio.
Con questa società potrai trovare reperibile lo spurgo, l'idraulico, carpentiere, fabbro, elettricista e tanto altro.

L’amministratore avendo delle responsabilità civili e penali deve anche controllare che i diversi prestatori di opera siano in regola con gli oneri contributivi.

La richiesta del DURC serve per tutelare il condominio da eventuali sanzioni.

Presto verrà creata una sezione per il superbonus dove potrete capire tutte le questioni tecnico, amminiustrative, contabili e tutto quello che serve per una corretta gestione di tale incentivo.

L’amministratore deve sapere rispondere alle esigenze del singolo e quindi deve essere in grado di essere reperibile in modo tale da valutare la gravità della cosa per decidere il da farsi e adoperarsi nel minor tempo possibile per risolvere.

Niente segretarie, niente centralini! Al numero in alto rispondo solo io!

Si garantiscono l'evasioni delle comunicazioni avvenute mediante mail o pec entro i due giorni lavorativi, riservandosi la discrezionalità in base alle urgenze.

Con la nuova legge tutto diventa più facile per il singolo condomino che può visionare il bilancio in qualsiasi momento,in quanto l’amministratore ha l’obbligo di avere una gestione chiara e trasparente.

Ecco perché grazie alla nuova legge se deciso in assemblea il bilancio può essere pubblicato on line.

Il condominio può decidere di pubblicare una versione standard o una versione compleata.

La prima consiste nella semplice pubblicazione dei bilanci, verbale, e condizioni di polizza.

La seconda prevede anche la pubblicazione di tutta la documentazione contabile,ma non è a titolo gratuito.

Ovviamente parte integrante della pubblicazione sono i dati del condominio (anagrafica,fornitori).