Iin ambito di divieti la prima cosa da verificare è il regolamanto condominiale se lo stesso ne fa espresso divieto; nel caso il regolamanto condominiale non ne faccia divieto è sempre opportuno verificare il regolamanto edilizio del comune.

Nel caso anche il regolamanto comunale non ne faccia riferimento ci si rifà alle norme del codice civile.

Per spese urgenti si devono intendere tutte quelle spese per le quali l'amminiostratore, anche senza il parere dell'assemblea e di conseguenza senza alcuna delibera, può effettuare per conto del condominio, perchè considerate immediate e impellenti.

Per spese necesssarie, si devono intendere invece tutte quelle che devono considerarsi differibili e programmabili e che di conseguenza ricadono nella normale gestione.

La differenza sta nel tipo di certificazione.

Nella dichiarazione di conformità abbiamo una certificazione rilasciata dall'impresa che ha eseguito i lavori che gli impianti sono a regola dell'arte; mentre la seconda è una dichiarazione nella quale o si è smarrita la certificazione di conformità o non esistente.

Questa seconda dichiarazione vale solo per gli impianti ante 2008.

Il passaggio di consegne altro non è se il passaggio della documentazione condominiale tra il vecchio aminnistratore, detto uscente, e il nuovo amministratore, detto entrante.

A tal riguardo vi invitiamo ad andare a vedere l'articolo sul blog.

Passaggio di consegne